(五)应把家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产区别开来

　　一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各共有人的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理;如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除按份分割共有财产外，对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素与原则予以处理。

　　(六)应把可分割财产与不宜分割的财产区别开来

　　对家庭共有财产进行分割，无论是动产还是不动产，都有可分与不可分之区别，在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况，采取不同的分割方法：1、实物分割。共有财产属于可分物，分割后不损害财产的经济用途和价值的，可对共有财产进行实物分割。2、变价分割。共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的，或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的，可将共有财物作价变卖，各共有人取得相应的价金。3、作价补偿。共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物，可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有，由取得实物的共有人按共有财产的价值，给未取得实物的共有人以相当于其实有份额的经济补偿。

　　分家析产纠纷概述

　　分家析产应以财产共有为前提。通常情况下，对家庭共有财产关系的认定,首先要区分动产、不动产。动产以占有为公示标志，其共有状态虽然有时难以直观判断，但借助各当事人之间的法律关系、动产取得的原因、各当事人的出资以及对动产的实际使用状况等可以作出综合判断;而对以登记为公示方式的特殊动产(如机动车辆)、不动产(如房屋)等的共有关系的认定，则主要通过登记来判断。

　　家庭共有财产的认定，一般可以考虑以下三个因素：1、家庭成员共同生活关系的存在;2、家庭共有财产关系的形成基于一定的法律事实，如婚姻关系的存续、或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等;3、家庭成员之间可实行家庭财产共有的约定，如约定共同共有，或按份共有等。

　　对家庭共有财产进行分割，民间俗称为“分家”，但这个“分家”往往涉及两种不同性质的财产关系。

　　一种是财产确属家庭成员共有，家庭成员对家庭共有财产进行分割。如父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋、添置的生活、生产资料;家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产;共同出资购买的房屋等等，这些都属于家庭共有财产的性质。对这类财产进行“分家”，实际上就是对家庭共有财产进行分割，属于法律意义上的“析产”性质。